Проектированием загородного дома должен заниматься специалист — это аксиома, не требующая доказательств. Потому что некоторые частные застройщики в погоне за экономией бюджета строительства пренебрегают этим правилом. В основном, проектирование загородного дома — это задача для архитектора, но в тоже время, при составлении проекта необходимы знания геологии и инженерная подготовка, а также знания сопромата.
Например, в проекте дома учитывается глубина фундамента и присоединение будущей постройки к инженерным коммуникациям. Кроме того, индивидуальный проект содержит наименование материалов, которые необходимы для возведения здания, рассчитываются оптимальные размеры несущих конструкций и узлов загородного дома. Не секрет, что загородная недвижимость, которая построена по проекту обойдется своему владельцу значительно дороже, однако потраченные средства оправдают себя.
В частности, архитектурный стиль строения будет не похож на соседние дома в поселке, в проекте будут учтены все требования владельца, относительно размещения комнат, их размеров, толщины несущих конструкций, расположения вспомогательных помещений.
Не нужно забывать, что загородный дом, который построен по проекту будет надежным жильем на долгие годы, — пожалуй, это самый важный фактор, определяющий необходимость создания проектной документации. Как альтернатива индивидуальному проекту, существует типовой проект, который можно за определенную сумму приобрести в любой организации, которая занимается строительными работами и имеет право на создание проектной документации. Однако такой проект не будет в точности создан под вашу местность, потому как является стандартным для многих домов.
Проектирование дома — очень важный и ответственный этап строительства дома, поэтому к его разработке нужно подойти серьезно, учитывая даже самые мелкие детали будущего строения. Например, в проекте строения обязательно будет указан тип кровли, который зависит от многих факторов, в частности, от погодных условий местности. Также проект делается с учетом того, сколько предполагается этажей в строении, например, строить одноэтажный дом большого размера гораздо дороже, чем такой же по метражу дом, но двухэтажный.
При постройке второго варианта экономятся средства на фундамент. После получения на руки от строительной организации проектной документации, застройщику необходимо обратиться в органы местного самоуправления, чтобы получить разрешение на строительство, без которого ни в коем случае нельзя начинать строительство, так как построенный загородный дом без разрешения считается самовольной постройкой.